Bina Tamamlama Sigortası

Bina tamamlama sigortası; inşaatın müteahhit tarafından tamamlanamaması veya iflası durumunda, ön ödemeli konut alıcılarının mağduriyetini önlemek amacıyla ödedikleri tutarı (veya inşaatın tamamlanmasını) güvence altına alan bir kefalet sigortası türüdür. 2025 yılı itibarıyla ön ödemeli konut satışlarında zorunlu hale getirilen bu sistem, konut projelerinin "kaskosu" olarak bilinir. 

Bina Tamamlama Sigortasının Temel Özellikleri:
• Kapsam: Müteahhit firmasının iflası, konkordato ilan etmesi veya taahhütlerini yerine getirememesi sonucu yarım kalan konut projelerinde devreye girer.
• Amaç: Alıcıların yaptığı peşin ödemeleri veya taksitleri yasal faiziyle geri almalarını ya da başka bir firma aracılığıyla inşaatın tamamlanmasını garanti eder.
• Kentsel Dönüşüm: Özellikle kentsel dönüşüm projelerinde arsa sahiplerinin mağdur olmaması için önemli bir teminat sunar.
• Süreç: Sigorta şirketi, risk gerçekleştiğinde ya projeyi başka bir yükleniciye devrederek tamamlatır ya da hak sahiplerinin zararlarını tazmin eder.
• Avantajı: Hem alıcıyı (konut sahibi olacak kişi) hem de arsa sahiplerini finansal açıdan korur. 
• Müteahhit firmanın inşaat yapı ruhsatı almak için ilgili belediye kurumuna vereceği teminat tutarı yerine geçtiği için, müteahhit açısından da inşaatta kullanabilecek finansal bir kaynak olarak avantaj sağlamaktadır.
Bu sigorta türü, inşaat sektöründe güven ortamını artırmayı ve yatırımları güvence altına almayı hedefler.